您所在位置: 首頁 > 樓盤 > 三亞 > 富力灣

2021年海南房價走勢如何?現在還適合買房嗎?

編輯:符雪丹時間:2021-01-21來源:旅居網價格有效期至:2021-02-04

海南房價走勢方向深受廣大購房者的關心,在海南買房已經成為當下一熱潮,無論是養老度假買房,還是投資自住購房,一群人在尋求答案,都在時刻關注海南房產的價格走勢,該不該買,要不要買?都已經是見慣不怪的問題了。而在過去的2020年海南房價穩步上揚,那么步入2021年,房價走勢又將如何?

2021年海南房價走勢如何?現在還適合買房嗎?.png

在那之前,我們不妨先來看看2020年海南房價的走勢。

2020年1月—12月房價走勢圖(數據來源:海南搜房評估網).png

2020年1月—12月海南房價走勢圖(數據來源:海南搜房評估網)

整體看來,通過上圖海南搜房評估網所統計的2020年1-12月海南房價走勢,我們不難發現,整個海南的房價走勢是相對平穩的。其中,4、5月份,受疫情影響,海南房價呈下降趨勢,但從6月份疫情有所好轉,就平穩上漲,上漲的幅度也不是很大基本也處于15000元/㎡上下浮動。

我們還可以根據海南統計局,統計的數據顯示,2020年1—11月海南全省累計房屋銷售面積為631.77萬㎡,同比下降13.6%,房屋銷售額為10324514萬元,同比下降8.5%,但相比較前10個月,1—11月房屋銷售面積和銷售額的降幅均在同比縮小。

2020年1-11月海南各市縣房屋銷售面積表(數據來源:海南統計局).png

2020年1-11月海南各市縣房屋銷售面積表(數據來源:海南統計局)

2020年1-11月海南各市縣房屋銷售額表(數據來源:海南統計局).png

2020年1-11月海南各市縣房屋銷售額表(數據來源:海南統計局)

海南限購已經兩年多了,樓市日趨穩定,在房住不炒的背景下,2021年海南全省房屋銷售面積和銷售額,有望在未來一年內實現同比增長。根據2020年海南房地產市場的銷售數據和房價表現來推斷,小編認為2021年海南的整體房價走勢將會是平穩發展態勢!但小編也是不敢打包票,因為數據不是絕對的,但是政策導向能為數據的產生推波助瀾,還有2021的經濟形勢一定會好于2020年,房地產市場的政策環境也不會比2020年更差。

那么,小編為什么會認為2021年海南房價走勢將會保持平穩發展態勢呢?其依據有五點:

海南樓市.jpg

海南樓市

一、樓市政策

從政策導向來看,海南樓市調控是逐步升級的,從2017年的三亞二套房貸50%,三套停貸開始,到18年的全域限購,再到今年的現房銷售、本地限購2套房等房產政策,都可以很好地顯示海南樓市正在向平穩健康穩定的局面發展。未來海南將會繼續限購,相信在時間的作用下,房子能夠回歸居住屬性,房價不會再大起大落,而是保持穩重有漲的趨勢向前生長。

在限購的同時,海南自身的土地儲備量也在不斷減少一方面陸地面積有限原因另一方面還是海南政策原因。

海南不再做房地產的加工廠,以前審批的土地現在都被收回,海南房產可以說是這個冬天較為搶手,未來缺少的產品。

海南自貿港.jpg

海南自貿港

二、自貿港政策

海南自貿加速開建中,自貿港的定位高度是前所未有,它產生的影響巨大,巨廣,是之前的國際旅游島所無法媲美的,他將極大的提升海南的地位。

今年出現較多的關鍵詞是全島、免稅等關鍵詞,一個地區的經濟活力和地位,主要看三個來源:人流、物流、資金流,6月自貿港政策方案中圍繞貨物通關、貨物貿易、免稅等提出的措施,都將會使海南的人流、物流、資金流得到質的飛躍。

在自貿港政策紅利影響下,各項建筑項目的開發建設,人才政策的吸引力等,都為海南帶來了大量的人口流入,眾多的知名房企擇址入駐,下半年海南的土地掛牌明顯提速、大批商務、住宅用地的相繼面市及陸續推出的品質新盤等,都推進了海南房產的火熱局面,關于海南房產的話題從未斷絕過。

海南房產.jpg

海南房產

三、房價數據

2021年1月最新房價數據出爐,三亞27671元/平,陵水23443元/平,海口14676元/平,這三個地方目前仍是置業熱門地,房價方面也是穩定上漲。

三亞1月房價走勢圖(數據來源:安居客).png

三亞1月房價走勢圖(數據來源:安居客)

陵水1月房價走勢圖(數據來源:安居客).png

陵水1月房價走勢圖(數據來源:安居客)

海口1月房價走勢圖(數據來源:安居客).png

海口1月房價走勢圖(數據來源:安居客)

四、優良氣候生態環境

海南擁有得天獨厚的氣候和自然條件,環境適宜,更重要的是這里沒有沒有重工業,而且海南十分重視自然環境的保護,藍天、空氣、碧海等元素都將成為賣點,這些優勢將長期保持,長期吸引著很多朋友來海南買房置業,使海南的房子熱度一直有增無減,這是支撐海南房價的原因之一。由于優良氣候生態環境,2021年海南的房價仍然會保持上漲的趨勢。

海南環境1.jpg

海南環境

五、旅居價值

其實,很多人在海南各種紅利政策發布前,就已經在海南購置了房產,他們看好海南的房子,看好海南發展的潛力。而事實證明,這群人的確眼光獨到,海南的房子本就價值可觀,如今在自貿港政策的加持下,更是不斷地為海南的房子加分!實際上,海南房子的價值不僅來源于自貿港政策紅利,它本身就自帶價值。那么,拋開自貿港,拋開政策紅利,海南真正有價值的地方在哪里?當然是海南自身的旅居價值。

當海南房價一漲再漲,“房價”已經成為買房的、沒買房的、準備買房的人口口中熱議的話題。海南作為全國性樓市,一直受很多購房者關注與追捧。

那么,要看一個地方的房價漲跌,就要看這個地方人口流入和流出,如果這個地方是凈流入,那么這個地方的房價會漲。所以說為什么海南的房產會漲。因為2021年海南會加快建設自貿港和房地產相關禁令,到時候將會要大量人口流入海南,加上房地產相關禁令,海南房價2021年必然上漲。

當然,或許會有人擔心:海南房價上漲既然成為必然趨勢,會不會漲的很“過分”呢?其實,有這種擔心是意料之中的,但是,別忘了目前的海南房產還處于調控之下,政府怎么會任由房價毫無目的的肆意上漲呢?

海南環境.jpg

海南環境

2021年,還適合買房嗎?

再次的提醒大家,如果錯過了自貿港的開局之年,在2021年請拋開觀望的心態,趕快抓住機遇。因為結合海南當前樓市限購、嚴控(嚴控商品住宅新增建設用地)、禁建(禁止距離海灘200米內建設商品房)等政策,未來海南樓市將出現供不應求,房價也會水漲船高。所以對剛需投資等購房者來說,年底購房是不可錯過的機會。

綜合上述對海南房產2021年的房價走向,基本可以判斷,2021年海南房價走勢或許會有小幅度的上漲,但整體還會是穩定的。那么,你們認為2021年海南房價是漲還是跌呢?

點擊閱讀全文
富力灣
  • 購房提問

    12.09

    住宅有特價房嗎? 投資大概多少錢?

    富力灣: 您好,現在有特價房。均價18000,詳細信息可以來電咨詢哦15120773289(微信同步)
  • 購房提問

    10.08

    北京人入住醫保問題怎么解決?

    富力灣: 您好,目前醫療配套301然后對接是北京醫保連體的。可以結算!謝謝,歡迎致電!
  • 購房提問

    05.29

    悅海灣什么價格

    富力灣: 您好,臨高富力閱海灣8800一平起價。您可以來電咨詢!~謝謝
  • 購房提問

    09.10

    住宅有特價房嗎?大概多少錢?

    富力灣: 您好,您加一下小倪微信17784639373,小倪給您發一下項目在售的資料,詳細給您介紹一下項目優缺點,現在項目有特價房推出來,走咱們公司團購折扣力度很大,提前機票登記,可享受免費接機服務,如果購房的話,還可以參加咱們自己的團購折扣和購房報銷往返機票的活動,接機請聯系小倪17784639373{微信同號},
    富力灣: 項目這邊的特價房是Y2區的房子,價格是在16800元!
  • 購房提問

    08.27

    離海多遠?

    富力灣: 您好,項目是一個32000畝的大盤,有自己私家海岸,距離海邊200-900米,您加一下小倪微信17784639373,小倪給您發一下項目在售的資料,詳細給您介紹一下項目優缺點,現在項目有特價房推出來,走咱們公司團購折扣力度很大,提前機票登記,可享受免費接機服務,如果購房的話,還可以參加咱們自己的團購折扣和購房報銷往返機票的活動,接機請聯系小倪17784639373{微信同號},
    富力灣: 這個項目就是在海邊的,有私家海岸線的哦,而且在售價格16800元!
  • 購房提問

    08.08

    您好

    富力灣: 您好,有什么需要咨詢的呢?富力灣在售客服,您可以加微信了解!
  • 購房提問

    07.26

    有公寓對嗎

    富力灣: 您好,項目有公寓在售的,現在有少量房源五折優惠,您加一下小倪微信17784639373,小倪給您發一下項目在售的資料,詳細給您介紹一下項目優缺點,現在項目有特價房推出來,走咱們公司團購折扣力度很大,提前機票登記,可享受免費接機服務,如果購房的話,還可以參加咱們自己的團購折扣和購房報銷往返機票的活動,接機請聯系小倪17784639373{微信同號},
    富力灣: 有公寓在售,詳情請咨詢小李19989785068.(微信同步)
  • 購房提問

    07.04

    住宅都有多大面積的?

    富力灣: 現在在售的Y2區住宅:戶型是103-115平米的都有!
  • 購房提問

    06.30

    目前項目價格是多少?

    富力灣: 項目在售的Y2區住宅的價格折后20000元。詳情可以加微信了解!
  • 購房提問

    06.29

    現在有多大戶型?最近有沒有特價?

    富力灣: 現在是亞朵酒店有50多平米公寓,住宅是105-115平米的房子!有特價房!
  • 購房提問

    06.28

    住宅什么時候開啊?

    富力灣: 項目現在開售Y2區住宅,已經開售了的,還有特價活動
  • 購房提問

    06.22

    現在還有看海的房子在售嗎?

    富力灣: 現在還有在售的微墅是可以看海的!
  • 購房提問

    05.01

    你們有什么產品

    富力灣: 您好,目前有公寓 住宅和別墅在售喲,滿足不同客戶的需求。小黃電話:17763978684(微信同步)歡迎隨時來電咨詢。
  • 購房提問

    04.10

    您好,富力灣別墅總價

    富力灣: 目前總價T區別墅,270萬建面60--80平疊拼復式不限購~
  • 購房提問

    04.02

    離鳳凰機場10公斤可夠近的了

    富力灣: 沒有,50度公里!距離陵水站近~
項目簡介
三亞香水灣均價約:18600
微信同步
視頻看房
熱銷樓盤

富力灣

均價約:18600元/㎡

海南-香水灣

碧桂園海棠盛世

均價約:28000元/㎡

海南-海棠灣

融創海棠灣

均價約:78000元/㎡

海南-海棠灣

輸入手機號碼即可獲得最新
真是樓盤報價和動態

掃一掃加入
微信搶購房優惠卷

看房團正在報名!

參與免費接送

熱銷推薦
掃碼享“百億補貼”專屬紅包
?999
點擊領取
快速赛车开奖官网 海南飞鱼app 3d试机号历史记录 辽宁35选7哪个时间开奖 彩票平台天津时时彩 mg游戏注册送38现金 网赚团队投资是真的的吗 贵州快3历史开奖 腾讯分分彩杀号软件安卓版 淘宝快3交流qq群 湖南幸运赛车技巧 广西快三是国家开奖吗 24K88娱乐官方网站-点击登陆 连码投注 手游试玩赚钱平台 河南快三开奖结果直播现场 湖南幸运赛车开奖公告