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在昆明沿滇附近買房,除了能看見滇池,還有什么?

編輯:劉又碧時間:2021-01-09來源:旅居網價格有效期至:2021-01-23

現在的有錢人都去哪里買房呢?北上廣嗎?人有些擁擠。眾多專家都說今年中國的經濟會逐漸往南移,小編想到的目前就只有云南昆明了。云南本身并不強勢,省城昆明卻在國內得到了較高的“牌面”,比如被譽為“春城”、“花都”的美稱和有“最佳避暑旅游城市”、“康養20強城市之一’等等這些名頭,不斷吸引著全國人民到此投資、置業。

2020年前三季度中國城市gdp排行榜的前十名

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雖然昆明沒有上榜,但整個北方只有北京一座城市上榜,余下九城皆在南方。

那么既然是購房,各層面都考慮周到自然而然是沒有錯,但也非常容易造成一個現象:購房決定被局限在狹小的區域范圍內,進而忽視了某一些至關重要自然資源,比如滇池。

滇池

你還覺得滇池只能可以吹海風、喂海鷗?不!現在已經從“滇池僅僅旅游景點”到“想去滇池邊購房”了。以前是翠湖邊,世博旁等到周邊都已經無項目在售(新房)時,就開始朝著滇池邁進。從最早開發的海埂片區到現在的草海、會展、三個半島、斗南、大漁、古滇片區,滇池約163公里的海岸線,從不缺人氣。

昆明沿滇片區示意圖

昆明沿滇片區示意圖

跟隨小編一起了看看購房比較熱門的草海、古滇片區,除了能看到滇池,還能看到什么吧!(可別說只會打“滇池”這張牌)

在這眾多個片區中,草海占有絕對的優勢,它不僅距離市中心最近,還擁有醉佳的景觀資源,真正做到了離“塵”不離“城”。

片區不算大,號稱走著就能到海埂大壩喂海鷗,擁有雙重濕地公園,還可以去大觀公園、海埂公園閑逛,看看小橋流水,感受自然海風。

海埂大壩喂海鷗

海埂大壩喂海鷗

既然是離市中心最近,那么交通便利程度也沒得說,各種主干道路網和目前規劃有地鐵5號線(河尾村站、廣福路站、南亞風情園站),建成后將會極大的提升與南北區域的連接。遠期規劃有地鐵7號線(西福路、碧雞路站),加強與西北新城及經開區的連接。

草海交通圖

草海交通圖

因此,多家知名開發商進駐開發,一棟棟高端住宅拔地而起,大波購房者也趕到,勢必要搶占昆明醉優越的資源。

草海周邊部分樓盤

草海周邊部分樓盤

雖然吸引了不少開發商和企業前來,但也面臨了不少的問題。就目前來講,海草片區早已開發的差不多了,并且考慮到距離主城區較近,過去遭受的環境污染較多,雖然近些年來滇池綜合治理成效顯著,但北岸的水質、自然環境、自然美景免不了受到非常大影響。

古滇片區坐落于滇池東南位置的古滇規劃區,優點就很非常明顯了:優美環境,風景優美,并且水質相當于開發比較早的海草片區來說的比較好的,可開發土地面積也非常大,符合“臨滇而居”的自然環境要求。

古滇片區環湖風景 (圖源:視覺中國)

古滇片區環湖風景 (圖源:視覺中國)

放大古滇規劃區地圖,我們可以看到,這一整片區醉引人注目、醉有名氣的配套設施,便是七彩云南歡樂世界,甚至是可以說,來古滇片區的我們,絕大多數全部都是奔著七彩云南歡樂世界和古滇精品濕地公園過來的。

七彩云南歡樂世界景觀實景圖

七彩云南歡樂世界景觀實景圖

七彩云南歡樂世界入口實景圖

七彩云南歡樂世界入口實景圖

這么大的人流量,交通方面便利到沒有話說。一帶一路”,云南“八出省、五出境”的重要樞紐——昆明南。地鐵1、4、9號線、昆明南北快線、四條快速通道等幾乎可通往昆明各個地方。

昆明南站

昆明南站

既是旅游景點熱門地又是吸引購房者置業的地方。多少都會存在路上堵車,去景點玩要排隊,不少人去滇池觀景留下來的垃圾。這都是一個熱門地方是通病了,要的當地正常治理措施到位,這些也都不成大問題。

不成大問題的問題,是可以解決的。這讓許多房地產開發商也看到了古滇片區的價值,紛紛涌入開發,根據片區是知名度和自身優勢的結合,已經形成了不少適合老、旅居及投資的項目。

古滇周邊部分樓盤

古滇周邊部分樓盤

草海和古滇片區都屬于沿滇片區,但是一個在北一個在南。位于西北的草海片區開發較早,距離市中心又比較近,各方面配套比較醇熟,但人流量比較高,房價相對較高一些,主打高端住宅,適合預算充足,長居的購房者;而位于東南的古滇片區開發比較晚,距離市中心有些距離,配套方面也是有,但會比較少,房價適中,主打文旅、度假,因為環境優美,空氣比較好,前來的人多數是旅居客。

那么,要是選擇在滇池沿線周邊購房的話,除了有滇池,還能有什么呢?往下看看吧!?

一是滇池。依托環滇特有的生態優勢,綿長的湖岸線帶來觀一線滇池湖景的極佳視野,再加上眾多沿滇片區的發展,特別是國際性會展商圈,具有很高的成長性,大量商業與高端住宅紛紛落地。

滇池景觀示意圖

滇池景觀示意圖

二是生態。環湖東路沿線密集分布著星海半島、五甲塘、海東、滇池泛亞國際、斗南、撈魚河等多個濕地公園,生態宜居氛圍濃厚,加之目前昆明以打造“中國健康之城”為戰略目標,大健康、康養為主題的低密高品質地產開發成為主流。

 環湖沿線濕地分布

三是地鐵。定于2022年開通的地鐵5號線南部線路幾乎與環湖東路完全重合,沿線將分布金家河、福保、滇池國際會展中心、寶豐站等多個站點,未來可直接與2號線二期及8號線實現換乘。地鐵紅利的加持下,將為環湖東路沿線帶來更高的人氣與價值。 

昆明軌道交通線路參考示意圖

昆明軌道交通線路參考示意圖

雖然滇池邊樓盤日益增多,但很多都是以生態保護為前提的,讓更多鐘愛滇池的人真實能做到近距離擁抱山海景觀的同時,也能擁有吃喝玩樂等配套,更何況,滇池畔的居住環境、空氣質量、度假康養配套、升值前景等方面,都是傳統老城區買房無法比擬的。

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